ICC. Nivel General
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) para la ciudad de Resistencia registró, en abril de 2025, una variación de 1.10% mensual respecto del mes anterior.
Registra una variación interanual de 27.67% respecto a abril 2024. La variación acumulada fue de 5.25%.
Tabla 1. ICC. Nivel general. Índice y variaciones. Evolución abril 2024 - abril 2025.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
Gráfico 1. ICC. Nivel general. Variaciones interanuales y acumuladas. Evolución mayo 2024 - abril 2025
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
Rubros de materiales de construcción
Instalación sanitaria y contra incendio registró el aumento de precios más elevado de febrero 2025, con una variación mensual de 3.57%.
Los rubros que presentaron aumentos en el mes de abril por encima del nivel general son: Instalación sanitaria y contraincendio que se encuentra en primer lugar, Instalación eléctrica con 2.67%, Estructura con 1.42% y Carpintería con 1.24%. Por debajo del nivel general se encuentran los siguientes rubros: Vidrios y otros con 0.49%, Gas con 0.39%. Los salarios del rubro Mano de obra no presentan actualizaciones por lo que el rubro permanece invariante.
Gráfico 2. ICC. Rubros de materiales. Variaciones mensuales. Abril de 2025.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
El rubro que más aumentó sus precios interanualmente fue Mano de obra con 62.37%.
Los menores incrementos se registraron en los rubros de Estructura con 27.57%, Pintura con 22.48%, Vidrios y otros con 19.01%, Gas con 18.99%, Instalación sanitaria y contra incendio con 7.09%, Carpintería con 6.09% y, finalmente, el único rubro con variación negativa es Instalación eléctrica con -20.89%.
Gráfico 3. ICC. Rubros de materiales. Variaciones interanuales. Abril de 2025.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
El resultado del ICC Nivel General depende de las variaciones que presentaron cada uno de los rubros de materiales de construcción que conforman el índice. Para poder analizar qué rubros explican en mayor o menor medida el resultado mensual, el índice puede descomponerse en variaciones ponderadas que se interpretan como incidencia sobre el Nivel General.
El resultado mensual para abril de 2025 de 1.10% se ve explicado en mayor medida por los aumentos de precios de los rubros Instalación sanitaria y contra incendio, Instalación eléctrica, Pintura, Estructura y Carpintería con incidencias de 0.50 p.p., 0.2 p.p., 0.118 p.p. y 0.11 p.p. respectivamente.
El resultado interanual para abril de 2025 de 27.67% se ve explicado mayormente por Mano de Obra con incidencia de 22.21 p.p.. Otros rubros con impacto significativo son Pintura con 2.69 p.p., Estructura con 2.24 p.p., Instalación sanitaria y contra incendio 1.22 p.p. y Gas con 1.19 p.p. de incidencia sobre el resultado general.
Tabla 2. ICC. Rubros de materiales. Variación mensual, interanual e incidencias en puntos porcentuales. Abril 2025.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
Continuando con un análisis de incidencia, en el gráfico 4 se observan las participaciones porcentuales de cada uno de los rubros en los resultados mensual e interanual.
Gráfico 4. ICC. Rubros de materiales. Participación en la variación del resultado mensual e interanual del nivel general. Abril 2025.
Nota metodológica
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) es un indicador que mide los cambios en los precios de la Mano de Obra y de un conjunto de materiales asociados a los distintos rubros que componen el costo de construcción de un modelo de vivienda determinado para la ciudad de Resistencia - Chaco. Utiliza como período base el año 2018 y cuenta con periodicidad mensual.
Este cálculo busca replicar la metodología del ICC-1993 realizado por el INDEC para el modelo de vivienda unifamiliar número 5 del conurbano bonaerense. Se conformaron 10 capítulos: Estructura, Instalación sanitaria, Instalación de gas, Instalación eléctrica, Carpintería, Vidrios y otros, Pintura y Mano de Obra, cada uno formado por un conjunto de materiales, y donde los ponderadores fijos son determinados según su requerimiento en el tipo de obra en cuestión.
Para construir cada capítulo se realizó un promedio simple de los precios de los materiales comprendidos, tomando como base el año 2018. En lo que respecta a la Mano de Obra los datos fueron obtenidos de la UOCRA (Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina), de donde se consideraron los sueldos por hora de oficial especializado, oficial, medio oficial y sereno para la “ZONA A”, donde están comprendidas las remuneraciones de albañilería para la provincia del Chaco.
RELEVAMIENTO PERMANENTE DE PRECIOS DE MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN
Los precios se relevan por medio de una encuesta permanente realizada por el Departamento de Información Estadística y Censos del Instituto de Estadísticas y Ciencia de Datos de la Provincia del Chaco. Los datos obtenidos forman parte de una de las publicaciones que elabora esta Dirección, que es el Boletín bimestral de Indicadores de actividad económica. Esta estadística tiene como objetivo medir la evolución de los precios de venta al público de determinados materiales para la Construcción. Se visitan aproximadamente 35 locales de la ciudad de Resistencia que son representativos para la muestra.
Los materiales determinados para esta encuesta son: 45 productos que están agrupados en 7 capítulos (materiales, instalación sanitaria, carpintería de obra, instalación eléctrica, pintura, vidrios y otros, gas). A lo largo del tiempo se fueron reemplazando los materiales a los de mayor salida o aquellos a los cuales se ha dejado de fabricar por otros con características similares, logrando así, mantener en el tiempo la serie de precios promedios y que sean comparativos con el mes anterior.
El operativo cuenta con una hoja de ruta donde consta el recorrido que debe realizar el encuestador por día y formularios por cada uno de los informantes, donde están los productos que comercializa cada uno, con el precio del mes anterior, como así también un casillero para completar el precio del mes en curso. Se analiza la información obtenida en campo y se procesan los datos por mes y producto obteniendo los precios promedios de venta al público de los materiales seleccionados y representativos para esta encuesta y que luego son publicados.
ESTRUCTURA DE AGREGACIÓN
La estructura fija de ponderadores se basa en los requerimientos para la construcción del modelo de vivienda unifamiliar número 5 del conurbano bonaerense, presentado en la metodología realizada por el INDEC para el ICC a nivel nacional.
Tabla 3. Ponderadores del ICC por rubro de materiales de construcción.
| Rubro de materiales de construcción | Ponderador |
|---|---|
| Mano de Obra | 0.4691 |
| Instalación sanitaria y contra incendio | 0.1276 |
| Pintura | 0.1130 |
| Estructura | 0.1010 |
| Carpintería | 0.0785 |
| Instalación eléctrica | 0.0620 |
| Gas | 0.040 |
| Vidrios y otros | 0.0054 |
Fuente: INDEC. ICC Nivel Nacional.
METODOLOGÍA DE CÁLCULO DEL ÍNDICE
El Índice de Costo de la Construcción se construye a partir de la suma ponderada de los rubros que lo integran, el primer paso es obtener los precios promedio por rubro, promediando los precios de los materiales que fueron relevados para la construcción del índice:
\[PrecioPromedio_j^i=\frac{\sum P_j^i}{n}\]
Luego se construyen los índices con base 2018:
\[IP_j^i=\frac{PrecioPromedio_t^i}{\frac{\sum PrecioPromedio_0^i}{12}}\]
Donde IP representa el índice de precios del rubro i en el mes t, obtenido a partir del cociente entre el precio promedio por rubro para cada periodo, y el promedio de los rubros del año base. Luego se realizó la suma producto de los IP por su ponderador.
\[ICC_j=\sum(IP_t^i*Ponderador^i)\]
Para un análisis más desagregado, se calculó la incidencia y participación de los capítulos que explican las variaciones del índice de la siguiente manera:
\[Participación = \frac{IP_t^i-IP_{t-1}^i}{ICC_t-ICC_{t-1}}*Ponderador^i*100\]
\[Incidencia = \frac{IP_t^i-IP_{t-1}^i}{ICC_{t-1}}*Ponderador^i\]
Enlace a más recursos
Puede consultarse la serie histórica del ICC y su desagregación por rubro de material de construcción en este link.
